Voor het eerst stoppen er meer bouw- en installatiebedrijven dan er starten
Tijdens de eerste zes maanden van 2025 werden er 7395 bouw- en installatiebedrijven stopgezet, terwijl er maar 6625 bedrijven werden opgestart. Netto verdwenen er dus 770 bouw- en installatiebedrijven, zo blijkt uit een analyse van Embuild op basis van cijfers van het handelsinformatiebureau Trends Business Information.
Tijdens de eerste helft van dit jaar werden er 7395 bouw- en installatiebedrijven stopgezet (waarvan 1583 faillissementen). Qua faillissementen is dat een absoluut record, terwijl er enkel in het eerste semester van vorig jaar net iets meer stopzettingen (7419 meer bepaald) waren. Dat blijkt uit cijfers van Trends Business Information.
Toch is het vooral de afname van het aantal startende bouw- en installatiebedrijven die opvalt. Gedurende de eerste zes maanden van dit jaar waren er in de sector 6625 starters, dat zijn er ruim 1/5de minder dan tijdens dezelfde periode vorig jaar, en een absoluut diepterecord sinds 2018.
“In de covidperiode kwamen er in de bouw- en installatiesector gevoelig meer startende ondernemingen bij door de toegenomen vraag. Maar de oorlog in Oekraïne, de daaruit vloeiende energiecrisis en de verdrievoudiging van de hypothecaire rente remden de vraag weer sterk af”, legt Niko Demeester, CEO van Embuild, uit.
Nieuwbouw zwaarste klappen
Het is dan ook niet verbazingwekkend dat bouwbedrijven gespecialiseerd in nieuwbouw de zwaarste klappen krijgen. Het aantal starters in dit bouwsegment nam met een kwart af, terwijl het aantal stopzettingen met 1,5% verder toenam. De situatie kleurt nog zwarter qua aantal faillissementen: bij de bouw van nieuwe woningen nam het aantal failliete bedrijven met maar liefst 30% toe. Ook voor heel 2025 belooft het nieuwbouwsegment het erg moeilijk te hebben met een afname van de activiteit van 3,5% (en na een activiteitdaling van 7% in 2024). Het aantal vergunningen voor nieuwbouw ligt nog steeds 30% lager dan in de periode voor covid. Jaarlijks worden er nu slechts zo’n 42.000 nieuwbouwwoningen vergund.
Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild: “Dat nu ook verkoopprojecten van sloop en herbouw permanent aan 6% btw gefactureerd kunnen worden, is een goede zaak. Deze maatregel kan een boost geven aan het nieuwbouwsegment en dat zal ook nodig zijn. Tussen nu en 2030 hebben we elk jaar 75.000 extra huizen en appartementen nodig om een echte wooncrisis af te wenden. Dat stevig extra aanbod kunnen we enkel bereiken als ook bouwondernemingen en -promotoren grote projecten van sloop en herbouw kunnen realiseren tegen een voordelig fiscaal tarief. De turbo moet nu helemaal aan om voor extra woningen te zorgen.”